Immobilien

Immobilien in Kapstadt können ein lohnendes Investment in Südafrika sein, wenn man Renditeobjekte in der richtigen Lage kauft. Camps Bay Kapitalanlagen sind die richtige Wahl, wenn der Preis stimmt. Aber auch Villen in Llandudno oder am Bloubergstrand sind interessant. Hier finden Sie Informationen über den Kauf von Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Villen, Grundstücke, Mehrfamilienhäuser sowie Renditeobjekte zur Kapitalanlage und Gewerbeimmobilien in Kapstadts Umgebung.

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Immobilien in Kapstadt – Südafrika Investment am Tafelberg

Die Schönheit der Landschaft rund um Cape Town spiegelt sich auch in der Architektur wieder. Die Häuser im kapholländischen Stil zeichnen sich nicht nur durch eine praktische Schlichtheit aus, sondern sind auch gut dem herrschenden Klima angepasst. Die dicken, weiß verputzten Wände sorgen für ein gleich bleibendes Innenklima und die Klappläden vor den Fenstern verhindern, daß Möbel und Teppiche sehr vom Sonnenlicht ausgeblichen werden. Die Innenhöfe sind häufig mit Bäumen bepflanzt und sorgen so auch in der größten Hitze für Schatten.

Kapstadt Immobilien – Garden Route Kapitalanlagen – Südafrika Properties Tipps

Der Kauf oder Verkauf von Südafrika Immobilien stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erhebliche Beträge des ersparten Vermögens müssen investiert und zusätzlich Darlehen aufgenommen werden. Auch für den Verkäufer ist der Immobilienbesitz häufig der bedeutendste Gegenstand des eigenen Vermögens.

Aus diesem Grund ist es von besonderer Bedeutung, die rechtlichen Grundlagen des Immobilienerwerbs in Süd Afrika zu kennen. Im folgenden beantworten wir einige häufig gestellten Fragen aus dem Immobilienbereich:

Wie läuft ein Kauf einer Immobilie ab?

Üblicherweise macht der Immobilienkäufer ein Angebot „offer of purchase“. In diesem Vertrag sind alle wichtigen Bestandteile wie Angaben der Parteien, der Immobilie, der Kaufpreis und übrige Daten enthalten. Wird das Angebot vom Verkäufer akzeptiert, wurde ein rechtswirksamer Kaufvertrag geschlossen. Im Gegensatz zu der deutschen Rechtsprechung ist eine notarielle Beurkundung nicht mehr nötig.

Nachdem das Angebot akzeptiert wurde, wird der Vertrag an einen Notar weitergeleitet, welcher den Eintrag ins Grundbuch vornimmt. Unter normalen Umständen dauert die Übertragung ca. 6-8 Wochen.

Wie sieht das Grundbuch bei einem Immobilienkauf in Kapstadt aus?

  • Jedes Immobilienobjekt wird beim Grundbuchamt in Kapstadt geführt und ist der Öffentlichkeit zugänglich. Alle Angaben über frühere und aktuelle Besitzer, Grösse des Objektes, sowie Beschränkungen und Rechte welche mit dem Grundbesitz verbunden sind, werden aufgeführt.

Kann ich als Tourist eine Immobilie in Cape Town erwerben?

Ja, selbstverständlich können Sie Immobilieneigentum in Cape Town auch als Tourist erwerben.

Welche zusätzlichen Kosten muss ich beim Immobilienkauf einkalkulieren?

Weitere Kosten beim Kauf von Eigentum:

Transfergebühren bei Immobilien

  • bei einem Kaufpreis < R100.000 = kostenfrei
  • bei einem Kaufpreis > R100.000 und < R300.000 = 5% vom Wert > R100.000
  • bei einem Kaufpreis > R300.000 = R 10.000 + 8% vom Wert > R300.000

Notarielle Kosten beim Immobilienkauf

  • In der Regel fallen 1-2% des Kaufpreises an.

Muss ich Kommision beim Immobilienkauf an den Makler zahlen?

  • Falls Sie Eigentum kaufen, so wird die Kommision in Suedafrika üblicherweise vom Verkäufer getragen.

UNSERE IMMOBILIEN SÜD AFRIKA – KAPSTADT IMMOBILIENKAUF

Wenn eine Investion in Kapstadt nicht das Richtige ist oder Investments in südafrikanische Immobilien zu unsicher erscheinen, dann sollte man sich überlegen, statt Properties in Cape Town, in Deutschland Immobilien zu kaufen. Anzeigen, in denen Häuser in Deutschland zum Kauf angeboten werden, findet man in einschlägigen Immobilienmagazinen oder über einen international tätigen Immobilienmakler. Ein Immobilienmakler kann auch mit Rat und Tat zur Seite stehen, wenn man im Bereich Immobilienkauf weinig Erfahrung haben sollte.

Wer sich in Kapstadts Umgebung längerfristig niederlassen will, wird sicher überlegen, ob er sich nicht eine Wohnung oder ein Haus kaufen soll. Während des Süd Afrika-Aufenthaltes im eigenen Heim wohnen zu können, bringt eine Menge von Annehmlichkeiten mit sich: man kann sich ungestört zurückziehen oder selber kochen, worauf man gerade Appetit hat. Um eine entsprechende Immobilie zu finden, wird man gerne auf die Dienste eines Immobilienmaklers zurückgreifen, denn er kennt sich vor Ort besser aus und verfügt über die notwendigen rechtlichen Kenntnisse.

Auf jeden Fall boomt Kapstadt. Die Stadt entwickelt sich rasant und zieht zahlreiche Unternehmer an – trotz der noch immer existierenden sozialen Probleme in Südafrika. So geht es neben dem Immobilienverkauf auch um die Vermarktung anderer Produkte bzw. Dienstleistungen. Das heißt: Auch für Marketing Unternnehmen aller Art ist Kapstadt ein interessanter Standort mit einer viel versprechenden Zukunft.

Für weitere Fragen sollten Sie uns bitte anschreiben.

Ihr Ritztrade Team

Kinderhilfe Südafrika

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