Kapstadt Immobilien - Südafrika Gewerbeobjekte   Immobilienmarkt zieht in Kapstadt - Südafrika stark an   Die Weltwirtsschaftskrise macht einen grossen Bogen um Süd Afrka!   Die erhöhte Nachfrage nach Rohstoffen in Südafrika kurbelt die Wirtschaft stark an. Neuere Büroimmobilien sind aus diesem Grunde stark gefragt.   Die Nachfragen nach Gold, Diamanten, Chromerz und Mangan erreichen neue Rekordmarken. Die Produktion in den Bergwerken in Südafrika kann der Nachfrage kaum nachkommen.   Das Bruttoinlandsprodukt in Kapstadt (Western Cape) erreicht ein Wirtschaftswachstum von über drei Prozent. Nach Angaben der südafrikanischen Statistikbehörde konnte das Haushaltsdefizit von  9 auf 1.1 % gesenkt werden. Die Inflationsrate wurde unter 6 % gesenkt. Die südafrikanische Währung erlebte 2010/2011 einen neuen Höhenflug und ist die erfolgreichste Währung der Welt!   Mehr Informationen über Immobilien in Kapstadt - Südafrika Gewerbeimmobilien    Kapstadt Immobilien Teil 1  Immobilien Kapstadt Teil 2     Der Büroimmobilienmarkt boomt   Eine verstärkte Nachfrage nach Büroimmobilien, lässt die Branche die mehrjährige Flaute vergessen. Die neuesten Marktuntersuchungen der Immobilienfirmen CB Richard Ellis und Colliers zeigen neues Wachstum an. Gegenüber des Vorjahres 2004 konnten ca. 30 % mehr Mieteinnahmen im Western Cape (Kapstadt) erziehlt werden. In Johannesburg ca. 13 % und Durban ca. 11 % Mietsteigerungen gegenüber dem Vorjahr.     Kapstadt Immobilien - Gewerbeflächen - Qualität ist gefragt   Die Leerstandsraten der Büroflächen sind immer noch relativ hoch, was jedoch die alten und unmoderen Mietflächen betrifft. Die jetzige Nachfrage bezieht sich auf moderne Büroflächen mit Heiz- und Klimatechnik. Die Mieter sind bereit für neuere Mietbürofläche mehr Miete zu bezahlen. Büroprojekte mit abgeschlossenen und bewachten Gelände sind sehr gefragt, besonders in Stadtnähe.   Büroflächen unvermietet Western Cape   2009             2010   14 %               7,3 %   Experten aus Südafrika prognostizieren einen weiteren Aufwärtstrend. Im Raum Johannesburg/Pretoria und Durban sind im Moment nur kleine Projekte geplant. In der Region Western Cape auch nur kleinere Bürogebäude in Plannung. Im Moment werden ca. 10.000 Quadratmeter Bürofläche in der Umgebung von Kapstadt erstellt.   In der Umgebung von Century City hat sich ein Boom entwickelt und viele Bürogebäude werden vom Planungstisch verkauft. Die Renditen bei Bürobauten sind sehr gut. Bereits nach der Erstellung einer kleineren Bürofläche von 150 m2 sind Gewinne von 100.000 bis 200.000 Rand keine Seltenheit.     Planungen Nähe der Stadt Kapstadt und Durbanville   Neuere Planungen sind in Bellville/Durbanville in der Nähe des Tygervalley Einkaufszentrum abgeschlossen. Dort wurde eine kleine Waterfront erstellt, mit einer Kombination aus Wohn- und Büroimmobilien. Die Preise sind in dieser "Golden Meile" jedoch relativ hoch, wenn man Sie mit den Preisen in der Umgebung von Century City vergleicht. Da viele grosse Autohändler sich in der Umgebung vom Einkaufszentrum "Tygervalley" niedergelassen haben, ist eine Investion trotz der erhöhten Preise in Durbanville ein gutes Investment.     Büroprojekt Nähe Durbanville auf einer Weinfarm   Ein neues Büroprojekt entsteht direkt auf einer Weinfarm. Hier sind die Preise sehr hoch, alleine wegen der landschaftlichen Lage. Umgeben von Weinfeldern sind hier Bürobauten entstanden, die bei vielen hochrangigen Firmen Anklang fanden. Viele internationale Firmen mit Rang und Namen haben sich hier eingekauft. Ein weiterer Beweis, das Geschäftsimmobilien in erstklassigen Lagen ein gutes Investment sind!     Ausländische Investoren entdecken Südafrika Viele Investoren aus Australien, USA und Grossbritannien haben den Immobiliemarkt Südafrika nach den WM 2010 entdeckt. Die Investoren treiben die Preise in die Höhe. Renditen von 10 % spiegeln kurz nach dem Bauabschluss ein lohnendes Investment für Investoren dar.   Im Raum Johannesburg sind die Preise für Büroimmobilien um ca. 26 % gestiegen. Ein Vergleich des Vorjahres zeigt eine Steigerung von 10 bis 12 % an. In Raum Western Cape (Kapstadt) geht man von einer Steigerung von ca. 10 % aus.   Erstklassige Weinfarm in der Umgebung von Kapstadt zu verkaufen     Wohnimmobilienmarkt hat sich beruhigt   Nach den sensationellen Renditen 2004 (teilweise über 100 % Profit) hat sich der Markt in der Zwischenzeit beruhigt. Die Nachfrage in den Wintermonaten Juni bis September hat gezeigt, dass Investoren nicht mehr bereit sind jeden Preis zu bezahlen. Die Steigerungsraten haben ein normales Niveau erreicht. Gefragt sind weiterhin gutgehende Gästehäuser und kleine Hotels in der näheren Umgebung von Kapstadt und Camps Bay. Bei erstklassige Objekten in 1a Lagen sind die Preise im Moment rückläufig (2011), jedoch im Weingebiet werden immer noch Steigerungen von bis zu 10 % erziehlt.     Camps Bay - Die Nr.1 für Gästehäuser und kleine Hotels   Die besten Renditen erziehlt man bei vernünftiger Planung im Raum Camps Bay. Die Nachfrage ist in diesem Raum noch lange nicht gesättigt und es fehlt der Raum für neue Entwicklungen, da Bauplätze fehlen. Die Preise für kleinere Gästehäuser liegen im Moment bei ca. 10 Mio Rand. Grössere Gästehäuser werden für bis zu 60 Mio Rand angeboten. So sollte man sich eventuell, wenn man sich für ein Gästehaus in Camps Bay entschließt und es im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten liegt, schon mit einem größeren Objekt anfreunden. Einen Kredit Vergleich sollte man jedoch immer anstellen, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Camps Bay bietet sowohl für den Erholungssuchenden wie auch für den Geschäftsmann beste Voraussetzungen. Die einzigartige Lage des Küstenorts zieht Menschen aus aller Welt an, da auch sportliche Aktivitäten großgeschrieben werden. Ein lohnendes Objekt allemal.   Kapstadt Gästehaus zu verkaufen  Gästehaus in Camps Bay mit erstklassiger Lage   Büroimmobilen in der Stadtmitte - 1a Rendite   Nicht nur große Firmen wissen diese Vorteile zu schätzen, sondern auch kleine und mittelständische Unternehmen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel im Zentrum ist gefragt, damit sowohl Mitarbeiter als auch Kunden keine allzu weiten Wege in Kauf nehmen müssen und sicher ins Büro gelangen können. Zwar sind Immobilien, die sich technisch auf dem neusten Stand befinden, deutlich teurer. Doch viele Firmen suchen ausschließlich nach modernen Gewerbeimmobilien, deren Ausstattung mit Klimaanlagen den Büroalltag deutlich erleichtert und die Motivation der Mitarbeiter somit steigert.     Garden Route Investment - 2011 Käufermarkt   Besonders auf der Garden Route von Süd Afrika können im Moment erstklassige Investment auf dem Immobilienmarkt erreicht werden. Gute Privathäuser, Hotels oder Gästehäuser werden im Moment weit unter dem Preis angeboten. Wer einwenig Zeit mitbringt, kann hier in der Zukunft mit hohen Profiten rechnen, sobald der Immobilienmarkt in dieser Region von Suedafrika anzieht.